به گزارش سیلاد، محمدعلی قجری در نشست خبری به مناسبت گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی، اظهار کرد: در دفاتر اسناد رسمی، کلیه معاملات بهصورت کاملاً سیستمی و مطابق قانون ثبت میشود و هرگونه معامله اموال غیرمنقول باید از مسیر قانونی و از طریق ارسال پرونده توسط مشاوران املاک به دفترخانه انجام گیرد. اسنادی که خارج از این فرآیند تنظیم شوند، نهتنها در دفاتر اسناد رسمی اعتبار ندارند، بلکه بین طرفین معامله یا مشاوران املاک نیز فاقد وجاهت قانونی هستند.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران خراسان شمالی با اشاره به آثار مثبت اجرای این قانون تصریح کرد: ثبت رسمی معاملات مانع فروش یک ملک به چند نفر، معامله املاک در رهن بانکها و همچنین دریافت کمیسیونهای خارج از ضوابط قانونی میشود.
قجری خاطرنشان کرد: بر اساس قانون، هر نوع قرارداد مربوط به اموال غیرمنقول باید بهصورت مستقیم یا غیرمستقیم در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود تا از اعتبار قانونی برخوردار باشد. حتی پیشنویس قراردادهایی که برای مذاکره تنظیم میشود نیز باید از سوی مشاوران املاک به دفاتر اسناد رسمی ارسال شود.
وی سامانه «کاتب» را دروازه ورود خدمات مرتبط با اموال غیرمنقول دانست و گفت: این سامانه برای دفاتر اسناد رسمی، مشاوران املاک، ثبت شرکتها، کارگزاریها و سایر فعالان این حوزه طراحی شده و نقش مهمی در ساماندهی معاملات دارد.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران خراسان شمالی در پایان به مردم توصیه کرد: در هر نوع معامله، چه بهصورت شخصی و چه از طریق مشاوران املاک یا دفاتر رسمی، متن قرارداد را با دقت مطالعه کرده و به جزئیات، موضوع معامله، نحوه پرداخت و هزینهها توجه کنند. مراجعه به دفاتر اسناد رسمی موجب تضییع حقوق افراد نخواهد شد، چرا که مفاد قرارداد بهطور کامل برای طرفین تفهیم میشود و معاملات ثبتشده، قابلیت پیگیری قانونی خواهند داشت.
48
